«Безопасность выше формальностей». Отказ суда в иске об устранении пожарных нарушений в ЖК успешно оспорили в Астане

Суд первой инстанции сослался на то, что госорганы уже выдали застройщику соответствующее предписание.

В Астане суд отказал в удовлетворении иска об устранении нарушений требований пожарной безопасности в одном из ЖК, но жильцы успешно оспорили это решение, рассказали в Верховном суде.

В октябре 2021 года ДЧС потребовал от застройщика комплекса устранить 14 указанных нарушений в течение месяца. Застройщик не выполнил требований и после того, как срок продлили на четыре месяца, и даже после наложенного в мае 2022 года штрафа. После этого иск в суд подали объединение собственников имущества ЖК и один из жильцов.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, сославшись на предписание ДЧС и посчитав, что заставить застройщика выполнить требования должен сам департамент. 

«Было отмечено, что ОСИ не вправе через суд требовать исполнения предписания, и что после ввода дома в эксплуатацию ответственность за содержание и безопасность дома легла на самих жильцов и ОСИ. Однако апелляция поставила безопасность жильцов выше формальностей, отметив, что предписание выдано в интересах безопасности проживающих в доме, и его неисполнение создаёт для них прямую угрозу», – говорится в сообщении.

Коллегия городского суда пришла к выводу, что наличие предписания ДЧС не лишает жильцов права добиваться устранения нарушений. Решение суда первой инстанции отменили, застройщика обязали привести противопожарные системы в должное состояние.

«Отказ признать за ОСИ право на иск признан незаконным, лишающим жильцов права на защиту своего дома. Более того, иск изначально был подан не только от имени ОСИ, но и одного жильца, игнорирование его персонального права не допустимо», – указали в Верховном суде.