Оформление ипотеки: что необходимо знать?
Иметь свое жилье старается каждая семья в Казахстане. И если речь идет о городских жителях, предпочтение отдается квартире. Вот только приобрести ее за свои деньги не у всех получается. Надо вначале накопить крупную сумму. А ведь каждой молодой семье хочется сразу иметь свое жилье, а не оформлять аренду или заселяться в общежитие. Тогда надо подумать о такой услуге как ипотека в Казахстане, что поможет сразу решить проблему с приобретением жилой недвижимости.
Основные ошибки
Оформление ипотеки — это вовсе не новинка в Казахстане. Такая услуга предлагается разными банками уже давно. И за это время клиенты порой делают одни и те же ошибки, которые впоследствии или даже сразу создают конфликты с банками или другие проблемы.
- Потребительский кредит для первоначального взноса.
- Оформление ипотеки без оценки дальнейших рисков.
- Отсутствие того, что принято называть «подушкой безопасности».
- Ипотека, оформляемая на короткий срок.
Сейчас читают
Кто уже приобретал квартиру подобным способом, может понять, о чем идет речь. Но если кто только планирует это делать?
«Подушкой безопасности» принято называть деньги для подстраховки. Это так называемый резервный фонд из домашнего бюджета. Например, если семья лишается своего ежемесячного дохода. Особенно если кормилец семьи потерял работу. И надо иметь в запасе деньги, чтобы покрыть очередной ежемесячный или ежеквартальный взнос по ипотеке, пока найдешь работу. Также специалисты не советуют оформлять потребительский кредит для покрытия первоначального взноса, ведь на плечи семьи ложится двойная финансовая нагрузка.
Условия банков
Если бы лишь один банк в Казахстане предлагал ипотеку, все было бы намного проще. Но таких банков много. Они имеются в любом большом городе. И не всегда люди, желающие оформить ипотеку, сравнивают условия. На это понадобится время, да и без определенных знаний никак не обойтись. Поэтому понадобится проконсультироваться со специалистом. А это ведь может стоить дополнительных денег. Вот и приходится потом расплачиваться дополнительными деньгами или другими возникающими проблемами.
Заемщики часто верят банку, что у них самая низкая ставка при оформлении ипотеки. Надо помнить, что так поступают во многих банках, потому что таким способом они привлекают клиентов. Никогда не стоит спешить с оформлением сделки, обязательно надо сравнивать и другие предложения таких же кредиторов. Надо обращать внимание не только на ставки, но еще на срок, а также на максимальную сумму кредита. Большое значение имеет и размер первоначального взноса. И только потом принимать решение.